روش های بالابردن قیمت فروش خانه

در این مقاله می خوانید

همه ما در زمانی که خانه خود را به فروش میگذاریم به دنبال راهی هستیم که خانه خود را به بالاترین قیمت بفروشیم ما به شما راه هایی را یاد می دهیم که شما را به هدفتان نزدیک کند. ...

ایجاد تغییراتی در خانه برای بهتر شدن شرایط فروش

به طور کلی مالکان خانه باید پیش از فروش خانه تغییراتی در جهت زیبایی خانه انجام داده و مشکلات ساختمانی مهم را تعمیر کنند. البته اگر به جای ایجاد تغییراتی که صدها هزار تومان هزینه داشته باشد، قیمت خانه را کاهش دهند، خانه سریع‌تر به فروش می‌رسد چون خریداران خانه سبک و سلیقه متفاوتی ممکن است داشته باشند. اگر قصد فروش خانه را دارید می‌توانید با دوستانتان در داخل خانه قدمی بزنید و تصور کنید آن‌ها خریدار آینده خانه‌تان هستند، ببینید متوجه چه مشکلات بارزی در خانه می‌شوند.

هشدار

هزینه هر گونه تغییرات مهم در خانه مانند تغییر مدل یا افزودن یک سرویس بهداشتی، خرید لوازم خانه جدید، تعویض پنجره‌ها، تغییر مدل آشپزخانه یا نصب پنجره‌های جدید، برای فروشندگان خانه بدون بازگشت منفی خواهد داشت. با این حال، پروژه‌های تغییر مدل خانه، معمولاً ریسک کمتری نسبت به پروژه‌های ساخت جدید دارد.   

تعمیرات

باید پیش از فروش خانه از سالم بودن همه بخش‌های خانه از جمله لوله‌کشی، سیم‌کشی برق، پنجره‌ها و مشکلات ساختمانی مطمئن باشید، در غیر این صورت خریدار را از خرید پشیمان می‌کنید. فروشندگان خانه باید لوازم آسیب‌دیده خانه را با مدل‌های ارزان عوض کنند. همچنین باید درهای چوبی ورودی را عوض کنند تا بازگشت سرمایه مثبتی نسبت به هزینه‌های خود را تجربه کنند.

دیوارها

اگر رنگ دیوارهای خانه قدیمی شده یا با هم متفاوت است، صاحب‌ خانه می‌تواند داخل خانه را با یک رنگ خنثی مانند سفید یا رنگ روشن دیگر رنگ کند. ممکن است لازم باشد کاغذدیواری‌های زشت را با اجاره یک بخار شو و ساییدن کاغذها با کاردک، از روی دیوار بردارید. همچنین باید هر گونه سوراخ کوچک روی دیوار را پر کرده و پیچ‌های شل شده دیوار پیش‌ساخته (دیوار خشک) را تعمیر یا سفت کند.

چشم‌انداز

برای بازگشت سرمایه در تعمیرات خانه، فروشنده نباید هزینه زیادی صرف چشم‌انداز بیرون کند اما می‌تواند اقداماتی برای بهبودی جاذبه آن انجام دهد، مثلاً مرتباً به باغچه رسیدگی کند، چند ماه پیش از فروش، بذر گیاه یا علف در باغچه بپاشد، مسیر ناودان را باز کند و مقداری کود برای رشد گل‌ها تهیه کند. اگر مسیر جلوی خانه یا داخل حیاط مستهلک‌شده و از بین رفته است ممکن است نیاز به ترمیم آن باشد.

تمیزی

فروشنده باید مبل‌های اضافی و یادبودها و لوازم دکوری را بردارد تا فضای داخل خانه کوچک‌تر به نظر نرسد. صاحب‌خانه باید با استفاده از بخار شو، فرش و لکه‌های آن را تمیز کند. همچنین کف‌پوش خانه را باید تمیز و براق کند. باید پیش از این که تمامی خانه را به خریدار نشان می‌دهد، ضد عفونی و تمیز شده باشد تا تأثیر مساعدی بر خریداران بگذارد.